Cải tạo nhà ở
giữ điều còn tốt, sửa đúng chỗ.
Từ ngôi nhà đang có đến không gian phù hợp giai đoạn sống mới: NAMI khảo sát hiện trạng, xác định phần giữ lại và phần cần sửa, kiểm tra các rủi ro kỹ thuật, chốt phạm vi trước khi thi công và nghiệm thu theo mốc.
Nhà phố · Biệt thự · Nhà vườn · Căn hộ đã sử dụng
- Hiện trạng
- Biết nên giữ, sửa hay thay
- Vật liệu
- Chọn theo dòng và hạn mức
- Ngân sách
- Tách rõ phần chắc và tạm tính
- Nghiệm thu
- Kiểm tra phần ẩn trước che phủ
Có phù hợp với công trình của Anh/Chị?
- Nhà xuống cấp, thấm, nứt hoặc hệ điện nước cũ cần xử lý.
- Gia đình đổi nếp sống, muốn đổi công năng, tăng sáng thoáng.
- Cải tạo để cho thuê, bán hoặc sử dụng kết hợp, cần ưu tiên hạng mục.
- Căn hộ hoặc nhà trong khu đô thị cần làm mới trong giới hạn quản lý.
NAMI phù hợp khi chủ nhà có ngân sách mục tiêu, người ra quyết định và sẵn sàng khảo sát, xác nhận phát hiện mới theo mốc. Công trình có dấu hiệu mất an toàn được ưu tiên đánh giá hiện trạng trước khi chốt gói thi công.
Bóc mở mới thấy phần hỏng
Lập biên bản hiện trạng ban đầu; phân loại phần đã biết và phần chỉ xác định sau mở kiểm tra.
Báo giá thấp rồi tăng nhiều
Tách khối lượng chắc chắn, khối lượng tạm tính, chưa bao gồm và khoản dự phòng của chủ nhà.
Sửa xong vẫn thấm, nứt hoặc quá tải điện
Tìm nguyên nhân và kiểm tra giải pháp kỹ thuật trước khi che phủ; không chỉ xử lý bề mặt.
Ảnh hưởng nhà liền kề và đồ đạc
Khảo sát, ảnh hiện trạng liên quan, phương án bảo vệ, vận chuyển và trình tự tháo dỡ.
Nhà đang ở bị gián đoạn quá lâu
Phân giai đoạn thi công, làm rõ điều kiện ở lại hoặc di dời trước khi ký tiến độ.
Nhận được gì, kiểm tra bằng cách nào?
Mỗi đầu ra gắn với một giá trị sử dụng và căn cứ xác nhận cụ thể.
| Đầu ra | Giá trị cho khách hàng | Cách xác nhận |
|---|---|---|
| Danh mục giữ, sửa, thay | Biết việc nào nên ưu tiên. | Danh mục theo khu vực và hiện trạng. |
| Giải pháp cải tạo | Phù hợp kết cấu, điện nước, chống thấm hiện có. | Bản vẽ, chi tiết theo phạm vi duyệt. |
| Ngân sách chia rõ | Biết khoản đã chắc và khoản còn cần quyết định. | Bảng khối lượng, đơn giá, giả định và phần chưa chắc chắn. |
| Căn cứ kiểm tra chất lượng | Theo dõi phần ẩn và hoàn thiện. | Mẫu duyệt, ảnh trước/sau, nghiệm thu theo mốc. |
| Nhà và hồ sơ sau cải tạo | Có cơ sở sử dụng, bảo trì. | Danh mục hạng mục, thay đổi, hướng dẫn và điều kiện bảo hành. |
Chọn phạm vi phù hợp với mức đầu tư.
Anh/Chị chọn phạm vi cải tạo trước, sau đó chọn mức vật liệu cho các phần thay mới. NAMI ưu tiên phần ảnh hưởng an toàn, độ bền và chi phí sửa chữa về sau; các lựa chọn thẩm mỹ được điều chỉnh theo ngân sách.
Một công trình có thể cải tạo cục bộ phòng ngủ, đồng bộ bếp và vệ sinh, đồng thời xử lý chuyên sâu một khu có vấn đề. Phạm vi can thiệp và mức vật liệu được xác định độc lập. Các phạm vi đều cần đáp ứng yêu cầu kỹ thuật. Nâng tầng, gia cường, xử lý lún cần đánh giá và thỏa thuận riêng.
So sánh đầy đủ 3 phương án
| Phạm vi | Khi phù hợp | Căn cứ trước thi công |
|---|---|---|
| Cục bộ | Giữ phần còn tốt; xử lý lỗi xác định được và làm mới một số khu vực. | Danh mục vị trí giữ, sửa, thay và khối lượng khảo sát. |
| Đồng bộ | Nhiều phòng hoặc hệ kỹ thuật cần nâng cấp, cần phối hợp thi công liên thông. | Bản vẽ, bảng khối lượng và phần tạm tính sau mở kiểm tra. |
| Chuyên sâu | Đổi công năng lớn hoặc có can thiệp kết cấu/hệ thống quan trọng. | Đánh giá chuyên môn, hồ sơ và điều kiện triển khai của phần can thiệp. |
Chọn mức vật liệu cho phần thay mới.
Phạm vi cục bộ, đồng bộ hoặc chuyên sâu và mức vật liệu A/B/C được chọn độc lập. Nền kỹ thuật được xác định theo hiện trạng; vật liệu thẩm mỹ được điều chỉnh theo ngân sách.
A. Thực dụng
Dòng phổ biến phù hợp công năng, chốt theo mẫu và hạn mức.
B. Cân bằng
Nâng cấp dòng sản phẩm, đồng bộ hoàn thiện trong hạn mức đã chọn.
C. Nâng cao
Dòng nâng cấp hoặc chi tiết riêng theo thiết kế, mã và hạn mức.
Chọn A/B/C không tự động bổ sung hạng mục chưa bao gồm. Một thương hiệu có nhiều dòng sản phẩm; vật tư cuối cùng được chốt theo mã, quy cách, khối lượng và phụ lục công trình.
Nền kỹ thuật dùng chung cho các mức vật liệu
| Hạng mục | Vật tư hoặc giải pháp tham chiếu | Cách kiểm soát |
|---|---|---|
| Kết cấu cần sửa | Thép, bê tông, vữa sửa chữa hoặc giải pháp gia cường theo hồ sơ chuyên môn; không mặc định thay toàn bộ. | Đánh giá nguyên nhân, khả năng chịu lực và biện pháp trước can thiệp. |
| Xây và trát bổ sung | Gạch/vữa theo thiết kế; xi măng Hoàng Long hoặc tương đương khi phù hợp; cát sạch. | Kiểm nền cũ, độ bám, cao độ, độ phẳng và tiếp giáp cũ mới. |
| Chống nứt và tiếp giáp | Lưới, vật liệu trám hoặc chi tiết xử lý theo nguyên nhân và vị trí. | Không che hiện tượng nứt khi chưa xác định phạm vi xử lý. |
| Chống thấm khu ướt | SikaTop-107 Seal VN hoặc hệ phù hợp nền và nguyên nhân thấm; bổ sung xử lý cổ ống, góc, khe theo biện pháp. | Khóa phạm vi bóc nền, chuẩn bị bề mặt, định mức và cách thử trước che phủ. |
| Tường ngoài nếu có | KOVA CT-11A Plus hoặc hệ phù hợp bề mặt và điều kiện tiếp cận. | Làm rõ nguồn thấm và vùng cần xử lý; không chỉ sơn phủ dấu thấm. |
| Điện âm thay mới | Dây Trần Phú Phương Liệt hoặc tương đương; ống SINO hoặc tương đương; tiết diện, bảo vệ theo tải và hồ sơ. | Phân rõ phần giữ và thay, kiểm tra đấu nối, thử phù hợp và chụp tuyến. |
| Cấp và thoát nước thay mới | Ống Tiền Phong hoặc tương đương; vật liệu, đường kính, cấp áp lực theo nhiệt độ, áp lực và hồ sơ. | Kiểm tra giao diện ống cũ mới; thử áp, độ kín và thoát theo phạm vi. |
| Điều hòa và thông gió | Ống đồng Toàn Phát hoặc tương đương, bảo ôn, thoát nước ngưng và ống thông gió theo thiết kế. | Xác nhận điểm chờ, tuyến, thiết bị giữ lại và phạm vi thử trước che. |
Các tên vật tư trên là nguồn tham chiếu từ danh mục NAMI. Chủng loại cuối cùng được chọn theo hiện trạng, hồ sơ và hướng dẫn sản phẩm. Phần đang giữ lại chỉ được xác nhận trong giới hạn khảo sát, kiểm tra đã thực hiện.
Ba mức vật liệu hoàn thiện kiến trúc
| Hạng mục | A. Thực dụng | B. Cân bằng | C. Nâng cao |
|---|---|---|---|
| Gạch nền khô | Viglacera/Prime/Tasa hoặc tương đương; mẫu phổ biến, kích thước phù hợp. | Dòng nâng cấp trong hạn mức; phối màu và bố trí đồng bộ. | Đồng Tâm hoặc các hãng trên, dòng/khổ đặc biệt theo thiết kế và hạn mức. |
| Gạch khu ướt | Gạch sàn có bề mặt phù hợp chống trượt; gạch tường dòng cơ bản. | Bộ gạch đồng bộ; chọn kích thước theo diện tích và độ dốc. | Dòng nâng cấp hoặc chi tiết phối riêng; vẫn kiểm soát chống trượt, thoát nước. |
| Trần | Vĩnh Tường/Gyproc, Knauf hoặc hệ tương đương; trần phẳng theo phạm vi. | Hệ trần đồng bộ, chi tiết ánh sáng theo thiết kế. | Chi tiết tạo hình/âm học hoặc hệ riêng khi có hồ sơ; tấm theo môi trường sử dụng. |
| Sơn trong nhà | TOA/Jotun/Dulux hoặc tương đương, dòng đáp ứng yêu cầu sử dụng. | Dòng có yêu cầu lau chùi cao hơn, chốt theo thông số sản phẩm. | Dòng/bề mặt đặc biệt theo thiết kế, chốt mã và mẫu trước làm. |
| Sơn ngoài nhà | Hệ sơn phù hợp điều kiện bề mặt và thời tiết, dòng phổ biến. | Dòng nâng cấp theo thông số, gồm lớp lót và xử lý nền trong phạm vi. | Hệ chuyên biệt hoặc hiệu ứng theo thiết kế và điều kiện nền. |
| Cửa trong nhà | Composite, nhôm kính hoặc vật liệu theo vị trí; cấu hình phổ biến. | Nâng cấp phụ kiện, bề mặt và độ đồng bộ theo mẫu. | Kích thước/chi tiết riêng theo hồ sơ, hạn mức và phụ kiện đã chốt. |
| Cửa ngoài và cửa sổ | Nhôm kính theo hồ sơ; có thể dùng Xingfa trong nước hoặc tương đương. | Xingfa Quảng Đông hoặc hệ tương đương theo phụ lục. | Cấu hình kính, phụ kiện, hệ cửa nâng cấp theo thiết kế. |
| Đá cầu thang nếu thay | Granite phổ biến, chốt chiều dày và mẫu. | Đá kim sa hoặc mẫu trong hạn mức. | Đá/dòng nâng cấp, chi tiết riêng theo hồ sơ. |
A/B/C là mức lựa chọn theo dòng sản phẩm và hạn mức đã chốt. Một thương hiệu có nhiều dòng ở các mức khác nhau. Khổ gạch, màu sơn, hệ trần và cửa chỉ được đặt sau khi xác nhận nền, kích thước, tải trọng và điều kiện lắp đặt.
Ba mức thiết bị điện nước cơ bản
| Hạng mục | A. Thực dụng | B. Cân bằng | C. Nâng cao |
|---|---|---|---|
| Công tắc và ổ cắm | SINO hoặc tương đương, dòng theo danh mục. | Panasonic hoặc tương đương, cấu hình đã chọn. | Panasonic/Schneider/Legrand hoặc tương đương, dòng nâng cấp. |
| Đèn cơ bản | Rạng Đông hoặc tương đương, đúng công năng. | Rạng Đông/KingLED hoặc tương đương, bố trí đồng bộ. | Dòng nâng cấp theo thông số và thiết kế ánh sáng. |
| Thiết bị vệ sinh | Viglacera hoặc tương đương theo hạn mức. | Viglacera/INAX hoặc tương đương theo model. | INAX/TOTO hoặc tương đương theo model và hạn mức. |
| Bình nóng lạnh | Rossi hoặc tương đương; dung tích theo nhu cầu. | Ariston hoặc tương đương theo dung tích/model. | Dòng nâng cấp hoặc hệ riêng khi có thiết kế phù hợp. |
| Bồn và bơm nếu thay | Sơn Hà, Panasonic hoặc tương đương theo nhu cầu. | Cấu hình chọn theo dung tích, áp lực và tải dùng. | Hệ nâng cấp theo tính toán; không mặc định tăng công suất. |
Thiết bị bảo vệ điện được chọn theo thiết kế và điều kiện hệ thống ở mọi mức. Các thiết bị chỉ thuộc gói khi có số lượng, model và dòng riêng trong báo giá. Máy điều hòa, thiết bị bếp, lọc tổng, nhà thông minh và đồ nội thất được xác định riêng.
Chốt vật liệu trước đặt hàng
Mỗi hạng mục thay mới phải có vị trí, khối lượng, thương hiệu, dòng/mã, quy cách, màu/mẫu, phụ kiện, đơn giá hoặc hạn mức và điều kiện thay thế. Trước đặt hàng, Anh/Chị xác nhận mẫu cùng phạm vi xử lý nền cũ liên quan. NAMI thông báo chênh lệch vật tư, nhân công, vận chuyển và tiến độ trước khi Anh/Chị chọn nâng cấp.
5 cổng kiểm soát, có căn cứ chuyển bước.
Kiểm tra đúng lúc giúp phát hiện sai lệch trước khi ảnh hưởng đến công việc tiếp theo.
- 01
Hiện trạng
Kích thước, hư hỏng, phần giữ lại, giới hạn khảo sát và vùng chưa kiểm tra.
Biên bản, ảnh và danh mục giữ/sửa/thay. - 02
Sau mở kiểm tra
Nền và hệ âm thực tế so với giả định ban đầu; tác động tới phạm vi.
Ảnh, biên bản phát hiện và xác nhận phần bổ sung. - 03
Trước che phủ
Sửa chữa kỹ thuật, chống thấm, điện nước, đấu nối cũ mới.
Kết quả thử/kiểm tra và ảnh trước che phủ. - 04
Mẫu và vật liệu
Model, quy cách, mẫu, phụ kiện, vị trí và hạn mức; kiểm nền trước hoàn thiện.
Phụ lục vật liệu và mẫu được duyệt. - 05
Bàn giao
Vận hành, bề mặt, độ kín/thoát, tiếp giáp và tồn tại.
Biên bản, danh sách tồn tại và xác nhận khắc phục.
Trong phạm vi hợp đồng: mọi vật liệu đặt mua có mã hoặc quy cách được duyệt; mọi phần kỹ thuật thi công sẽ bị che phủ có kiểm tra; mọi thay đổi làm tăng chi phí được xác nhận trước khi thực hiện. Lịch nghiệm thu và thời hạn xử lý tồn tại được ghi theo từng công trình.
6 mốc phối hợp, rõ việc của mỗi bên.
Một đầu mối quyết định, phản hồi tập trung và xác nhận có lưu vết giúp công việc đi đúng trình tự.
| Mốc | NAMI thực hiện | Anh/Chị xác nhận | Kết quả chuyển bước |
|---|---|---|---|
| 1. Tiếp nhận | Làm rõ mục tiêu, ngân sách, thời điểm sử dụng. | Danh mục nhu cầu ưu tiên. | Mục tiêu cải tạo. |
| 2. Khảo sát | Rà hiện trạng, hồ sơ cũ và giới hạn can thiệp. | Hiện trạng, vùng cần giữ, điểm kiểm tra. | Biên bản và rủi ro. |
| 3. Giải pháp và báo giá | Đề xuất giữ, sửa, thay; khái toán, bảng khối lượng. | Phương án và khoản chưa chắc chắn. | Phạm vi, ngân sách lựa chọn. |
| 4. Hợp đồng và chuẩn bị | Chốt vật liệu, tiến độ, bảo vệ tài sản, điểm mở. | Hồ sơ ký, phương án sinh hoạt. | Điều kiện thi công. |
| 5. Tháo dỡ và thi công | Mở kiểm tra, báo phát hiện, làm phần đã duyệt. | Thay đổi trước làm và nghiệm thu mốc. | Cập nhật, hồ sơ thay đổi. |
| 6. Bàn giao | Kiểm vận hành, khắc phục tồn tại, quyết toán. | Hạng mục hoàn thành, hồ sơ bảo hành. | Nhà sau cải tạo. |
Anh/Chị cần chuẩn bị và phối hợp
- Cung cấp hồ sơ hiện có, lịch sử thấm nứt/sửa chữa, thông tin hệ thống điện nước và vị trí các phần muốn giữ lại.
- Chỉ định một người tổng hợp quyết định; thống nhất quyền tiếp cận nhà, lịch sinh hoạt hoặc phương án di dời trong vùng thi công.
- Phối hợp ghi nhận hiện trạng tài sản và nhà liên quan; duyệt điểm mở kiểm tra, mẫu và phương án thay đổi theo mốc.
- Phản hồi bằng hình thức có lưu vết, thanh toán theo hợp đồng và tham gia hoặc ủy quyền nghiệm thu.
- Với căn hộ hoặc khu đô thị, cung cấp quy chế và phối hợp thủ tục quản lý cần thiết cho phần việc đã chọn.
Rõ chi phí, tiến độ và thanh toán.
NAMI khái toán theo phạm vi cải tạo và mức vật liệu đã chọn, sau đó khóa báo giá bằng khảo sát, bản vẽ và khối lượng. Nếu dùng đơn giá/m² để định hướng đầu tư, báo giá phải nêu rõ diện tích, hạng mục và điều kiện nền áp dụng. Ngân sách được chia thành bốn phần để Anh/Chị giữ quyền quyết định khi hiện trạng chưa nhìn thấy hết.
| Dòng chi phí | Căn cứ | Cách xác nhận |
|---|---|---|
| 1. Công việc đã rõ | Khối lượng khảo sát, giải pháp, vật liệu/model và điều kiện thi công. | Giá hợp đồng cho phạm vi đủ cơ sở. |
| 2. Công việc tạm tính | Khối lượng/điều kiện chỉ xác định sau mở kiểm tra. | Ghi giả định, đơn giá/cách định giá và mốc đo lại. |
| 3. Tùy chọn nâng cấp | Vật liệu, thiết bị hoặc hạng mục chọn thêm. | Đối chiếu phần gói cơ sở và phần chênh lệch. |
| 4. Dự phòng chủ nhà | Khoản giữ để ứng phó điều kiện chưa xác định. | Chỉ dùng theo phát sinh đã duyệt; không mặc định thuộc giá hợp đồng. |
Chênh lệch khi đổi vật liệu gồm giá trị phần bổ sung trừ giá trị phần được bỏ hoặc hoàn trả theo thỏa thuận, cộng chi phí thực tế có căn cứ như gia công, nhân công, hao hụt, vận chuyển nếu phát sinh. Báo giá ghi rõ cơ sở đơn giá, thuế và hiệu lực.
Tiến độ và điều kiện bắt đầu
- Khảo sát và mở kiểm tra
- Số điểm kiểm tra, khả năng tiếp cận, kết quả phần khuất.
- Thiết kế và chốt vật tư
- Thời gian phản hồi, nhu cầu đổi công năng, mã vật liệu.
- Tháo dỡ và sửa phần kỹ thuật
- Tình trạng thực tế sau bóc mở; phương án xử lý được duyệt.
- Hoàn thiện và bàn giao
- Thời gian cung ứng, khu vực đang sử dụng, giờ thi công được phép.
Tiến độ cơ sở chỉ chốt sau khi có đủ khảo sát, hồ sơ cần thiết, phạm vi và khả năng cung ứng. Ngày bắt đầu tính khi hợp đồng/tạm ứng có hiệu lực, mặt bằng được bàn giao, điều kiện tiếp cận và thủ tục cần thiết đã rõ, vật liệu cùng giải pháp kỹ thuật thiết yếu đã được duyệt. Mỗi phát hiện làm đổi phạm vi được ghi rõ ảnh hưởng tới đường găng và ngày bàn giao trước khi tiếp tục. Báo cáo mốc trả lời: đã làm gì, đang chờ quyết định gì, công việc tiếp theo và ngày dự kiến cập nhật.
Gắn với phạm vi và mốc đã thống nhất.
Thanh toán gắn với kết quả có thể kiểm chứng: chuẩn bị/mua hàng theo hợp đồng, sửa phần kỹ thuật và nghiệm thu trước che phủ, hoàn thiện, bàn giao. Số đợt, tỷ lệ, thời hạn và cách đối chiếu phần tạm tính được chốt riêng cho công trình.
NHẬN CHI PHÍ DỰ KIẾNBiết rõ phần bao gồm và cách xử lý thay đổi.
Chỉ hạng mục có dòng rõ trong báo giá, hồ sơ, hợp đồng và phụ lục của công trình mới thuộc phạm vi thực hiện.
Phần việc theo phạm vi đã chốt
- Khảo sát và giải pháp
- Đo đạc, ghi ảnh, rà hồ sơ cũ, xác định vùng can thiệp, thiết kế cải tạo theo đặt hàng. Cần chốt: Phạm vi khảo sát trực quan, vị trí mở kiểm tra và hồ sơ cần bổ sung.
- Tháo dỡ và bảo vệ
- Tháo thiết bị, trần, sàn, tường ngăn theo chỉ định; che chắn và vận chuyển phế thải. Cần chốt: Danh mục giữ lại, lối vận chuyển, hiện trạng nhà và nhà bên.
- Sửa chữa nền kỹ thuật
- Sửa phần xây trát, xử lý chống thấm, tuyến điện nước, nền/sàn theo giải pháp được duyệt. Cần chốt: Nguyên nhân lỗi, phạm vi xử lý, thử trước che phủ.
- Hoàn thiện và lắp đặt
- Ốp lát, trần, sơn, cửa, thiết bị và nội thất cố định nếu có. Cần chốt: Mã vật liệu, khối lượng, phụ kiện, thiết bị.
- Nghiệm thu và bàn giao
- Kiểm tra theo giai đoạn, xử lý tồn tại, đối chiếu quyết toán. Cần chốt: Biên bản, ảnh, danh mục bàn giao và bảo hành.
Chưa bao gồm khi chưa có thỏa thuận riêng
- Kiểm tra chuyên sâu
- Đánh giá kết cấu, thí nghiệm vật liệu, kiểm tra hệ âm, mở kiểm tra ngoài vị trí đã chốt.
- Can thiệp lớn
- Gia cường móng/cột/dầm/sàn, nâng tầng, xử lý sụt lún hoặc nhà liền kề.
- Nền cũ ngoài phạm vi
- Bóc thêm lớp, thay hệ ẩn, sửa thấm từ vùng chưa khảo sát; chỉ bổ sung sau ghi nhận và xác nhận.
- Thủ tục và điều kiện thi công
- Hồ sơ, phí, ký quỹ, giàn giáo hoặc tiếp cận đặc biệt, di dời người/tài sản, thuê chỗ ở.
- Hạng mục tùy chọn
- Sân vườn, mặt tiền đặc biệt, bếp, điều hòa, đồ rời, công nghệ và thiết bị ngoài bảng chọn.
Phát sinh được xác nhận trước khi thực hiện
Ghi nhận yêu cầu/phát hiện → Kiểm tra nguyên nhân và phạm vi → Báo giải pháp, khối lượng, chi phí và thời gian → Anh/Chị xác nhận → Thi công phần thay đổi. NAMI không tự ý thi công phần phát sinh có tính phí trước khi được xác nhận. Nếu có nguy cơ an toàn, NAMI dừng phần liên quan, bảo vệ hiện trạng và liên hệ đầu mối quyết định, lập hồ sơ theo hợp đồng.
Nền hoặc hệ âm khác khảo sát
Chụp ảnh, ghi giả định bị thay đổi, phương án xử lý và phần chi phí cần chốt.
Đổi vật liệu trước đặt hàng
Chốt mã mới, phần chênh lệch và thời điểm cung ứng.
Đổi sau đặt hàng/thi công
Đối chiếu hàng hoàn trả được, công đã làm, gia công/vận chuyển và lịch mới.
Mẫu ngừng bán hoặc hết hàng
Đề xuất mẫu thay thế, so thông số và giá; chỉ đặt sau xác nhận.
Tiếp giáp vật liệu cũ mới
Thống nhất mẫu và vùng sửa; làm rõ khả năng khác màu, mạch hoặc độ đồng nhất trước làm.
Bàn giao đủ để sử dụng và đối chiếu về sau.
- Công trình
- Hạng mục theo hồ sơ, phụ lục vật liệu và thay đổi đã duyệt.
- Nghiệm thu
- Biên bản theo cổng, danh sách tồn tại, người xử lý và thời hạn được thống nhất.
- Vật tư và phần khuất
- Danh mục vật liệu/model thực tế, phiếu hãng nếu có, ảnh tuyến và kết quả thử trong phạm vi.
- Tài chính
- Đối chiếu giá hợp đồng, khối lượng tạm tính đã xác nhận và phát sinh được duyệt.
- Bảo hành
- Thời hạn, hạng mục, đầu mối và cách tiếp nhận theo hợp đồng; phần giữ lại và giới hạn khảo sát được ghi nhận riêng.
Phạm vi bảo hành phân biệt phần NAMI thi công, thiết bị theo chính sách hãng và phần cũ giữ lại. Khi có sự cố tại chỗ đấu nối hoặc tiếp giáp cũ mới, hai bên kiểm tra nguyên nhân và trách nhiệm theo hồ sơ, không tự động quy toàn bộ lỗi cho phần cũ.
Làm rõ hiện trạng, chọn phạm vi và vật liệu phù hợp.
Gửi thông tin hiện có. NAMI sẽ làm rõ nhu cầu, thống nhất bước khảo sát hoặc gửi đề xuất phạm vi, tiến độ và chi phí phù hợp trước khi ký hợp đồng.
- 01Vị trí công trình và loại nhà
- 02Diện tích, số tầng, năm sử dụng nếu biết
- 03Ảnh hoặc video hiện trạng để trao đổi với NAMI
- 04Phần muốn giữ, sửa hoặc thay; thời điểm cần sử dụng
- 05Khoảng ngân sách đang dự kiến
619 Nguyễn Trãi, Thanh Liệt, Hà Nội
vn.namidesign@gmail.com
Dịch vụ liên quan
Chọn phần việc cần phối hợp cùng dịch vụ bạn đang xem.
Thiết kế nhà ở
Làm rõ công năng, kiến trúc và hồ sơ kỹ thuật trước khi thi công.
Xem phạm vi dịch vụ DỊCH VỤ NAMIHoàn thiện nội thất
Thống nhất bố trí, vật liệu, cấu tạo và lắp đặt theo từng sản phẩm.
Xem phạm vi dịch vụ DỊCH VỤ NAMITư vấn giám sát
Kiểm tra hiện trường theo phạm vi, mốc và căn cứ đã thống nhất.
Xem phạm vi dịch vụ