Cẩm nang thiết kế, xây nhà & cải tạo.
Chuẩn bị đề bài, so sánh báo giá và kiểm soát thay đổi. Mỗi bài tập trung vào một quyết định gia chủ thường gặp trước và trong quá trình làm nhà.
Phong thủy nhà ở
Thống nhất quan niệm của gia đình, đối chiếu với công năng và điều kiện thực tế.
Đưa phong thủy vào đề bài thiết kế: thống nhất từ đầu
Ghi rõ điều gia đình coi trọng trước khi chốt mặt bằng, để tránh sửa đi sửa lại ở bước sau.
Đọc bài viếtBố trí không gian thờ: tôn trọng nếp nhà, rõ nhu cầu sử dụng
Chuẩn bị yêu cầu về không gian thờ trước khi hoàn thiện nội thất để hạn chế thay đổi muộn.
Đọc bài viếtKhi phong thủy và công năng khác nhau: gia đình nên quyết định thế nào?
Một bảng so sánh ngắn giúp gia đình nhìn rõ điều được và điều phải đánh đổi của từng phương án.
Đọc bài viếtVật liệu thi công
So sánh đúng quy cách, duyệt mẫu và tính cả chi phí sử dụng lâu dài.
Chọn vật liệu theo ngân sách: rõ quy cách trước khi chọn giá
Mẫu đẹp cần đi cùng thông tin sản phẩm, vị trí sử dụng và chi phí lắp đặt để có thể so sánh.
Đọc bài viếtDuyệt mẫu vật liệu: cần lưu những gì trước khi đặt hàng?
Một mẫu đã duyệt cần đủ thông tin để đơn vị cung cấp và đội thi công cùng hiểu đúng lựa chọn.
Đọc bài viếtChọn vật liệu: tính cả vệ sinh, bảo trì và thay thế
Giá mua là một phần của quyết định. Gia đình cũng cần biết vật liệu sẽ được chăm sóc như thế nào.
Đọc bài viếtXu hướng thiết kế nhà ở
Chọn điều phù hợp với cách sống, thay vì chạy theo hình ảnh đẹp.
Trước khi gặp kiến trúc sư, hãy chuẩn bị 5 điều này
Một bản yêu cầu rõ ràng giúp buổi tư vấn đi thẳng vào điều gia đình thực sự cần.
Đọc bài viếtLập yêu cầu công năng: bắt đầu từ một ngày của gia đình
Một danh sách phòng chưa thể hiện hết cách sống. Hãy mô tả hoạt động để kiến trúc sư có cơ sở sắp xếp không gian.
Đọc bài viếtLàm việc với kiến trúc sư: góp ý để phương án tiến về phía trước
Góp ý có thứ tự giúp gia đình thống nhất lựa chọn và giảm những vòng chỉnh sửa thiếu mục tiêu.
Đọc bài viếtNhà ở hiện đại nhiệt đới: chọn điều gì cho gia đình bạn?
Ánh sáng, khoảng xanh và không gian linh hoạt chỉ có giá trị khi phù hợp khu đất và cách gia đình sống.
Đọc bài viếtKinh nghiệm thi công
Làm rõ báo giá, theo dõi thay đổi và chuẩn bị hồ sơ bàn giao.
Đọc báo giá trọn gói: đừng chỉ nhìn đơn giá mỗi m²
Hai báo giá cùng đơn giá chưa chắc có cùng phạm vi. Hãy đặt các hạng mục trên cùng một mặt bằng so sánh.
Đọc bài viếtCải tạo hay xây mới: bắt đầu từ hiện trạng
Đừng quyết định chỉ từ giá trên diện tích sàn. Khả năng đáp ứng công năng và hiện trạng công trình cần được đánh giá cùng nhau.
Đọc bài viếtKiểm soát phát sinh: ghi nhận thay đổi trước khi làm
Một sổ theo dõi thay đổi giúp gia chủ nhìn được quyết định nào đang làm tăng chi phí hoặc kéo dài tiến độ.
Đọc bài viếtTrước khi cải tạo: chuẩn bị hiện trạng và sinh hoạt gia đình
Ngoài phương án mới, gia chủ cần chuẩn bị đồ đạc, chỗ ở và thông tin hiện trạng để việc cải tạo có cơ sở triển khai.
Đọc bài viếtBàn giao sau cải tạo: ghi rõ việc đã xong và việc cần xử lý
Buổi bàn giao nên có danh sách hạng mục và hồ sơ đối chiếu, giúp hai bên theo dõi công việc còn lại.
Đọc bài viết