Đọc báo giá trọn gói: đừng chỉ nhìn đơn giá mỗi m²
Hai báo giá cùng đơn giá chưa chắc có cùng phạm vi. Hãy đặt các hạng mục trên cùng một mặt bằng so sánh.
Cách tính diện tích
Yêu cầu bảng diễn giải diện tích từng tầng, móng, mái và các hệ số áp dụng. Đối chiếu với bản vẽ dùng để lập báo giá.
Vật liệu cụ thể
Đọc tên sản phẩm, quy cách, thương hiệu, giới hạn đơn giá và nguyên tắc đổi vật liệu. Từ ngữ như ‘cao cấp’ không thay thế được danh mục cụ thể.
Bao gồm và không bao gồm
Làm rõ phá dỡ, vận chuyển, móng, xử lý nền, nội thất, thiết bị, thuế và các điều kiện thi công. Đánh dấu khoản chưa có đủ dữ liệu để báo giá.
Phát sinh và thanh toán
Thống nhất cách xác nhận khối lượng, đơn giá, tác động tiến độ trước khi làm thêm. Gắn thanh toán với mốc và hồ sơ nghiệm thu được quy định trong hợp đồng.
Nội dung mang tính hướng dẫn chuẩn bị. Giải pháp cho từng công trình cần khảo sát và đánh giá cụ thể.
Trao đổi cùng NAMIBài viết liên quan
Cải tạo hay xây mới: bắt đầu từ hiện trạng
Đừng quyết định chỉ từ giá trên diện tích sàn. Khả năng đáp ứng công năng và hiện trạng công trình cần được đánh giá cùng nhau.
Đọc bài viết KINH NGHIỆM THI CÔNGKiểm soát phát sinh: ghi nhận thay đổi trước khi làm
Một sổ theo dõi thay đổi giúp gia chủ nhìn được quyết định nào đang làm tăng chi phí hoặc kéo dài tiến độ.
Đọc bài viết KINH NGHIỆM THI CÔNGTrước khi cải tạo: chuẩn bị hiện trạng và sinh hoạt gia đình
Ngoài phương án mới, gia chủ cần chuẩn bị đồ đạc, chỗ ở và thông tin hiện trạng để việc cải tạo có cơ sở triển khai.
Đọc bài viếtBài viết mới nhất
Đưa phong thủy vào đề bài thiết kế: thống nhất từ đầu
Ghi rõ điều gia đình coi trọng trước khi chốt mặt bằng, để tránh sửa đi sửa lại ở bước sau.
Đọc bài viết PHONG THỦY NHÀ ỞBố trí không gian thờ: tôn trọng nếp nhà, rõ nhu cầu sử dụng
Chuẩn bị yêu cầu về không gian thờ trước khi hoàn thiện nội thất để hạn chế thay đổi muộn.
Đọc bài viết PHONG THỦY NHÀ ỞKhi phong thủy và công năng khác nhau: gia đình nên quyết định thế nào?
Một bảng so sánh ngắn giúp gia đình nhìn rõ điều được và điều phải đánh đổi của từng phương án.
Đọc bài viết